BIM toont allerlei informatie over het gebouw en beheer.
Als voorbeeld het ontwerp, de hoeveelheden en kosteninformatie. In tegenstelling tot 2D-CAD systemen waar gebruik wordt gemaakt van lijnen, maatvoeringssymbolen, teksten en arceringen maakt BIM gebruik van 3D objecten.

Een 3D object is bijvoorbeeld een wand. Als er in een wand een deur wordt geplaatst, ontstaat er een opening voor het kozijn en wordt de netto-wand oppervlakte automatisch aangepast. Ook kunnen allerlei kenmerken zoals de brandwerendheid, fase, materiaal, bestekteksten, enz. worden aangebracht bij het object. De objecten zijn dus als het ware ‘intelligent’.
Door koppeling met de planning (4D) kan een simulatie worden getoond.